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即墨市鳌山街道院上村美丽乡村建设规划

项目简介

院上村坐落于崂山北麓的台子山脚下,紧邻鳌山湾畔的鹤山风景区,濒临滨海公路,距青岛市区仅三十分钟的车程,区位优势明显。村内坐拥原生态的乡村风貌,典型的村落布局与自然的山体景观相得益彰。村内已形成以花卉苗木种植为主导产业,以“协会+合作社+农户”的专业合作社的经营模式种植面积2000余亩;年收入超过六千万。同时拥有桂花“两头嫁接法”国家专利。
 
通过翔实的现场踏勘,村民访谈,前期研究,以美丽乡村建设目标为纲领,确定了本次规划的核心任务:
1、提质产业 ——如何对接区域,实现乡村经济的持续发展?2、提升品质 ——如何保障民生,完善美丽院上的村居环境?3、完善机制 ——如何明确责权,保障乡村建设的有效推进?                    
 
■ 规划目标
院上花开
江北特色花卉苗木产业基地
山东省美丽乡村建设示范
青岛北线生态旅游目的地     
 
 ■ 规划内容
功能结构:T型骨架、核心引领、绿脉渗透、四区协同。
土地使用构成:主要包括园地、林地以及村庄建设用地和部分城市建设用地。
项目分区:根据项目策划细分为入口服务区、乡村生活区、高端旅游度假区和3个观光种植区
公共设施规划:提升现有公共设施品质,形成功能完善的社区服务中心;同时分级构建高品质的旅游服务体系
绿地景观:明晰山体生态界线,保护生态基质,避免建设用地的无序蔓延;同时在村庄内部设置公园、防护绿地和地块内部绿化等绿化斑块以及广场
旅游体系:主动融入大青岛环湾旅游圈,与崂山、鹤山风景区紧密联动,打造后世园时代的旅游标杆地
 
 ■ 产业发展
着眼区域发展大格局,考虑区域联动发展,构建“大院上”发展主题,形成以花卉苗木产业为基础,乡村旅游为拓展,配套服务业为辅助,“1*2*3”产业深度融合的发展模式。 
 
 ■ 村庄建设
规划以村庄实际为出发点,秉承可持续发展原则,通过关键要素整合,打造生态与人文和谐、现代花卉苗木种植业与城郊乡村旅游业联动发展的美丽乡村,尽显自然之美、文化之美、生产生活之美。
 
减少拆迁、适量新建:提炼梳理传统民居特色元素,分组团对不同年代的建筑进行不同形式的改造。并择址对拆迁户或有建设需求的农户进行统一建设安置。
 
现状提升,突出特色:充分利用现状基础,就地取材,尊重当地生活习惯进行环境改造,强化乡村特色。
强化民生,完善配套:加强污水、环卫等设施建设,发展绿色能源,推进智慧乡村建设。